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| 楼市改善性需求进一步释放 |
| 2025年05月14日 15时34分 |
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刚刚过去的“五一”小长假，一些城市的楼市延续三四月份的活跃，热度依旧。不少购房者趁小长假空闲时间看房，很多售楼处看房者络绎不绝。这表明，一段时间以来，随着一系列调控政策持续落地见效，房地产市场呈现积极变化。下一步，还须持续巩固市场稳定态势，促进房地产市场平稳健康凯时在线平台官网。 一线城市楼市更活跃。“五一”小长假期间，上海市的个别新楼盘当天开盘、当天售罄。个别楼盘的认购量远大于供给量，甚至需要通过积分摇号确定购买机会。小长假前两天，广州市黄埔区47个在建在售楼盘累计到访超2000组，认购量较去年同期上涨37%，到访转成交率显著提升。深圳市在“五一”期间举办了“好房节”，5月1日当天就吸引4万多名市民到�。诩渫瞥龅哪撤康夭钅康碧焓鄢�92%。 “五一”期间的销售情况对于房企整个二季度销售业绩至关重要，凯时在线平台官网市的很多房地产项目均推出了花样繁多的促销活动，还有众多新盘在“五一”期间推出。 多个城市成交量保持同比正增长。今年一季度，凯时在线平台官网市新建商品房销售面积247.3万平方米，同比增长6.2%。4月份凯时在线平台官网二手住宅网签15569套，同比上涨16.59%；上海市一手二手住房合计成交231万平方米，同比增加21%，总体符合“金三银四”的市场运行规律。广州市3月26日至4月25日二手住宅共网签10312套、105.30万平方米，同比分别增长12.97%和17.10%。深圳市1月1日至4月28日新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%，继3月份“小阳春”行情后，4月份房地产市场持续巩固回暖态势。不仅是一线城市，南京、杭州、武汉、长沙、成都等热点城市近期成交量都保持稳定增长态势。 一些城市销售量止跌回稳的同时，土地市场也日趋活跃。4月底，杭州一宗地块经历168次竞价才最终成交。近期，凯时在线平台官网、上�！⒅厍�、南京、苏州等城市土地出让较前频繁。土地市场的活跃来源于房地产开发企业销售情况好转，资金回流增多，有更加充足的资金用于储备土地，谋划未来凯时在线平台官网，同时也表明企业对未来房地产市场充满信心。多地城中村改造优质地块入市，也是近期土地市场升温的重要原因。 高品质“好房子”供给越来越多，推动改善性需求加速释放。5月1日起，国家标准《住宅项目规范》正式实施，其中规定了住宅项目的规�！⒉季�、功能、性能和关键技术措施等，对提高住宅品质起到了重要引领作用。很多城市也发布了提升住宅品质的技术指引。中国建筑凯时在线平台官网凯时在线平台官网凯时在线平台官网集团近日发布了“好房子”营造体系，形成不漏、不吵、不臭、不霉、不堵、不裂等18项目标，以好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维这“六好”实现“好房子”。 在当前房地产市场出现积极变化的基础上，我国将持续巩固房地产市场稳定态势，进一步释放需求，让降息、减税、增贷等政策在房地产市场显现效应，加力实施城中村和危旧房改造，稳妥推进货币化安置，改善群众居住条件；将改善供给，推进收购存量商品房，以需定建、以需定购增加保障性住房供给。同时，进一步推动转型，聚焦改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。 也应该看到，房地产市场现在还处在调整阶段。从凯时在线平台官网空间看，我国的消费结构总体上还处在升级过程中，城镇化并没有完成，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的“好房子”市场需求较大。下一步，各地应认真贯彻落实促进房地产止跌回稳的一系列政策措施，持续加大“好房子”建设力度，积极构建房地产凯时在线平台官网新模式，促进房地产持续健康凯时在线平台官网。（本文来源：经济日报 作者：亢 舒） （责任编辑：蔡文斌） |
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